Objektdaten
Objektnummer11198
ObjektartZinshaus/Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
NutzungsartGewerbe
VermarktungKauf
Baujahr1900
PLZ20146
Gesamtflächeca. 717 m²
Nutzfläche
Gewerbefläche
Nebenfläche
Wohnflächeca. 717 m²
Grundstückca. 201 m²
Kaufpreis2.530.000,00 €
Kaufpreis/m2
3.528,59 €/m²
Nettokaltmiete
Kaltmiete
Nebenkosten
Wohngeld
Kaution
Jahresmiete p.a.95.918,88 €
Stellplätze
Courtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
ArtVerbrauch
Kennwert97.00 kWh/(m²a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültig bis07.08.2024
Objektbeschreibung
Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1900 ist stilistisch dem „Historismus“ zuzuordnen, in dem man gerne auf Elemente aus älteren Stilrichtungen zurückgriff. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über fünf großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von 100-130 m² und ein im Jahre 2018 komplett hochwertig saniertes 4 Zimmer-„Wohnbüro“ im Souterrain. Im Rahmen der Sanierung wurden hier ein neues Vollbad und eine Einbauküche eingebaut, eine Fußbodenheizung verlegt, die Elektrik erneuert sowie Bodenbeläge ausgetauscht und die Wände überarbeitet. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Dem Haus ist ein an der Straße gelegenes Fahrradhäuschen zugeordnet, in dem 12 Fahrradstellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Beim Fahrradhaus gibt es freie Plätze.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.