Gepflegter Zinshaus-Altbau mit 22 WE und 2 Ladenwohnungen im "Komponistenviertel"

Der nicht unterkellerte Zinshaus-Altbau wurde um 1908 errichtet und verfügt über 22 Wohnungen und 2 Ladenwohnungen. Die Wohnungen haben gängige und gut vermietbare Größen zwischen 25 m² und 43 m² und verfügen sämtlich über kleine Balkone. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Fernwärmeheizung, die im Hinterhof in einer separaten Behausung untergebracht ist. Nach und nach wurden zahlreiche Wohnungen im Rahmen von Mieterwechseln modernisiert (Küchen, Bäder und Böden). Aktuell ist eine Wohnung im Erdgeschoss frei, die zurzeit nicht zur Neuvermietung angeboten wird, und eine Wohnung ist per Ende Oktober gekündigt. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der sozialen Erhaltungsverordnung Barmbek-Süd.