SANIERTES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS MIT 1 WE UND 2 GE IN HAMBURG-SASEL

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit
solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im
Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende,
hochwertige Sanierung, in deren Zuge unter anderem eine moderne Gas-Zentralheizung
installiert wurde. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und
technisch zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt liegt auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare
Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 434,00 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei
Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Die gewerblichen Einheiten sind an eine etablierte
Zahnarztpraxis sowie einen Hundefriseur vermietet und bieten eine attraktive Mischung aus
medizinischer Dienstleistung und lokalem Gewerbe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch
eine Wohnung, mit separaten Eingang vom Gilcherweg, sodass sich das Objekt als klassisches
Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterstruktur darstellt.